14 a Rue Julien Bidochon, 91690 Saclas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 a Rue Julien Bidochon, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a Rue Julien Bidochon, 91690 Saclas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Saclas.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 14 a Rue Julien Bidochon
Aucune vente n'a été recensée au 14 a Rue Julien Bidochon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Rue Julien Bidochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Rue Julien Bidochon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Rue Julien Bidochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Rue Julien Bidochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Rue Julien Bidochon dans son marché local
Prix du 14 a Rue Julien Bidochon par rapport à la voie
Sur Rue Julien Bidochon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 14 a Rue Julien Bidochon se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Rue Julien Bidochon par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a Rue Julien Bidochon se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Saclas et 16.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a Rue Julien Bidochon à Saclas
Le loyer moyen estimé au 14 a Rue Julien Bidochon est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saclas, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclas a baissé de 31.08 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2024.
