6 Rue René Croizet, 91690 Saclas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue René Croizet, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue René Croizet, 91690 Saclas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Saclas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 383 mètres
Ventes au 6 Rue René Croizet
Une vente a été recensée au 6 Rue René Croizet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue René Croizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue René Croizet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Croizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Croizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue René Croizet dans son marché local
Prix du 6 Rue René Croizet par rapport à la voie
Sur Rue René Croizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 6 Rue René Croizet se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue René Croizet par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue René Croizet se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Saclas et 42.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue René Croizet à Saclas
Le loyer moyen estimé au 6 Rue René Croizet est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saclas, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclas a baissé de 30.83 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2024.
