9 Cour des Sauniers, 91400 Saclay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour des Sauniers, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour des Sauniers, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saclay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0516 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saclay à 70 mètres
- - Métro CEA Saint-Aubin - ligne 18 à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cour des Sauniers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cour des Sauniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour des Sauniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour des Sauniers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour des Sauniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour des Sauniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour des Sauniers dans son marché local
Prix du 9 Cour des Sauniers par rapport à la voie
Sur Cour des Sauniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 9 Cour des Sauniers se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour des Sauniers par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des appartements atteint 4 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour des Sauniers se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Saclay et 39.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour des Sauniers à Saclay
Le loyer moyen estimé au 9 Cour des Sauniers est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Saclay, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclay a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 378 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 433 €/m² sur la période récente.
