18 Rue Alphonse Daudet, 91400 Saclay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 5 057 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°20 et du 2.17 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alphonse Daudet, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saclay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 396 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1455 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère - Curie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Gobert à 381 mètres
Ventes au 18 Rue Alphonse Daudet
Les 4 ventes au 18 Rue Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alphonse Daudet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 18 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 18 Rue Alphonse Daudet se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alphonse Daudet par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des appartements atteint 4 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alphonse Daudet se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Saclay et 54.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alphonse Daudet à Saclay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alphonse Daudet est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Saclay, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et baissé de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 378 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 433 €/m² sur la période récente.
