10 Rue de la Martinière, 91400 Saclay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Martinière, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°10 a et de n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Martinière, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saclay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0353 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Martinière à 26 mètres
- - Métro CEA Saint-Aubin - ligne 18 à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 282 mètres
Ventes au 10 Rue de la Martinière
Les 15 ventes au 10 Rue de la Martinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Martinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Martinière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Martinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Martinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Martinière dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Martinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Martinière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 10 Rue de la Martinière se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Martinière par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des appartements atteint 4 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Martinière se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Saclay et 40.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Martinière à Saclay
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Martinière est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Saclay, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclay a augmenté de 10.02 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 378 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 433 €/m² sur la période récente.
