13 Rue de Paris, 91400 Saclay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 4.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Paris, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saclay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saclay à 107 mètres
- - Métro CEA Saint-Aubin - ligne 18 à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Paris, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 13 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 13 Rue de Paris se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Paris par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des appartements atteint 4 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Paris se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Saclay et 54.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Paris à Saclay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Paris est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Saclay, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclay a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 378 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 433 €/m² sur la période récente.
