Cour des Vilains, 91400 Saclay

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 137 €
de 3 308 € à 5 274 €
Comment est calculé ce prix ?

Cour des Vilains, 91400 Saclay, affiche un prix moyen de 4 137 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Cour des Vilains

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20 €
17 € – 24 €

Rentabilité indicative

5.17 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Cour des Vilains dans son marché local

Prix Cour des Vilains par rapport à Saclay et à Essonne

À Saclay, le prix moyen des maisons atteint 4 402 €/m². Le prix moyen des maisons Cour des Vilains se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Saclay et 19.64 % au-dessus de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Cour des Vilains à Saclay

Le loyer moyen estimé Cour des Vilains est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Saclay, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saclay a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 584 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 215 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Cour des Vilains

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Mairie De Saclay à 50 mètres
  • - Métro CEA Saint-Aubin - ligne 18 à 929 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 57 mètres
  • - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 162 mètres

Rues à proximité :

Place de la République
Rue de Palaiseau
Rue de la Martinière
Rue de la Tour Saint Germain
Rue de Paris
Rue de la Faverolle

Le parc immobilier Cour des Vilains

Cour des Vilains est située dans le quartier Saclay. Elle compte 4380 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Cour des Vilains

Retrouvez ci-dessous les adresses Cour des Vilains, classées par tranches de numéros.

4 Cour des Vilains, 91400 Saclay
6 Cour des Vilains, 91400 Saclay
8 Cour des Vilains, 91400 Saclay
10 Cour des Vilains, 91400 Saclay

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