26 Rue de Paris, 91400 Saclay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Paris, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saclay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 17 parkings - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ZX, - Parcelle n°0603 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saclay à 241 mètres
- - Métro CEA Saint-Aubin - ligne 18 à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 259 mètres
Ventes au 26 Rue de Paris
Les 2 ventes au 26 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Paris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 26 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 26 Rue de Paris se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Paris par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des appartements atteint 4 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Paris se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Saclay et 42.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Paris à Saclay
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Paris est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Saclay, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclay a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 378 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 433 €/m² sur la période récente.
