13 Rue Fénelon, 91400 Saclay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Fénelon, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Saclay.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'albian Écoles à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Gobert à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fénelon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 13 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 13 Rue Fénelon se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fénelon par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des maisons atteint 4 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Fénelon se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Saclay et 20.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saclay a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 584 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 215 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 250 € au 13 Rue Fénelon à Saclay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 206 € en assurant vous-même les visites, ou 2 603 € si le professionnel les prend en charge.
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