18 Rue Fénelon, 91400 Saclay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°13 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Fénelon, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Saclay.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'albian Écoles à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Gobert à 225 mètres
Ventes au 18 Rue Fénelon
Une vente a été recensée au 18 Rue Fénelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Fénelon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 18 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 18 Rue Fénelon se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Fénelon par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des maisons atteint 4 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Fénelon se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Saclay et 21.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saclay a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 584 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 215 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 550 € au 18 Rue Fénelon à Saclay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 264 € en assurant vous-même les visites, ou 2 632 € si le professionnel les prend en charge.
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