12 Rue Montaigne, 91400 Saclay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 12 Rue Montaigne, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saclay.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1744 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase De Favreuse à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Gobert à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Montaigne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 12 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 12 Rue Montaigne se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montaigne par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des maisons atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Montaigne se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Saclay et 57.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saclay a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 584 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 215 €/m² au premier semestre 2025.
