2 Square Racine, 91400 Saclay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Racine, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square Racine, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saclay.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase De Favreuse à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Gobert à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Racine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Racine dans son marché local
Prix du 2 Square Racine par rapport à la voie
Sur Square Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 2 Square Racine se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Racine par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des maisons atteint 4 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Racine se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Saclay et 23.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saclay a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 584 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 215 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 300 € au 2 Square Racine à Saclay, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 715 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 679 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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