3 Cour du Centre, 91530 Saint-Chéron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cour du Centre, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour du Centre, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 24 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 282 mètres
- - Saint-Chéron à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 782 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour du Centre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour du Centre dans son marché local
Prix du 3 Cour du Centre par rapport à la voie
Sur Cour du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 3 Cour du Centre se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour du Centre par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour du Centre se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et 10.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour du Centre à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 3 Cour du Centre est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 350 € au 3 Cour du Centre à Saint-Chéron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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