2 Rue Bouillon Lagrange, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bouillon Lagrange, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bouillon Lagrange, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Chéron.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 47 mètres
- - Saint-Chéron à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 884 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bouillon Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bouillon Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bouillon Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bouillon Lagrange, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bouillon Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bouillon Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bouillon Lagrange dans son marché local
Prix du 2 Rue Bouillon Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Bouillon Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 2 Rue Bouillon Lagrange se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bouillon Lagrange par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des maisons atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bouillon Lagrange se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et -15.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bouillon Lagrange à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bouillon Lagrange est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chéron a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 836 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 284 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 029 €/m² sur la période récente.
