2 bis Rue Bouillon Lagrange, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bouillon Lagrange, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bouillon Lagrange, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 51 mètres
- - Saint-Chéron à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 886 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bouillon Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bouillon Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bouillon Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bouillon Lagrange, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bouillon Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bouillon Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bouillon Lagrange dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bouillon Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Bouillon Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 2 bis Rue Bouillon Lagrange se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bouillon Lagrange par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bouillon Lagrange se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et 6.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bouillon Lagrange à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bouillon Lagrange est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
