18 Rue de la Basinière, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Basinière, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Basinière, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 103 parkings - 1153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Chéron à 415 mètres
- - Saint-Chéron à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 945 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 616 mètres
Ventes au 18 Rue de la Basinière
Les 24 ventes au 18 Rue de la Basinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Basinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Basinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Basinière dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Basinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Basinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 18 Rue de la Basinière se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Basinière par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Basinière se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et 7.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Basinière à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Basinière est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
