24 Rue des Mares, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Mares, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Mares, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 321 mètres
- - Saint-Chéron à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 901 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Mares
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Mares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Mares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Mares, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Mares dans son marché local
Prix du 24 Rue des Mares par rapport à la voie
Sur Rue des Mares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 24 Rue des Mares se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Mares par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Mares se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et 4.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Mares à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Mares est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
