25 Rue des Mares, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Mares, affiche un prix moyen de 3 126 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Mares, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 428 mètres
- - Saint-Chéron à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 944 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Mares
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Mares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Mares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Mares, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Mares dans son marché local
Prix du 25 Rue des Mares par rapport à la voie
Sur Rue des Mares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 25 Rue des Mares se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Mares par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Mares se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et 4.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Mares à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Mares est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
