2 Rue Gabreau, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabreau, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 30.21 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 2 Rue Gabreau, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Chéron.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 489 mètres
- - Saint-Chéron à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabreau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabreau dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabreau par rapport à la voie
Sur Rue Gabreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 2 Rue Gabreau se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabreau par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des maisons atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gabreau se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et -12.45 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chéron a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 836 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 284 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 029 €/m² sur la période récente.
