9 a Rue Lamoignon, 91530 Saint-Chéron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue Lamoignon, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 16.6 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue Lamoignon, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 345 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 141 mètres
- - Saint-Chéron à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 909 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue Lamoignon
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue Lamoignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue Lamoignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue Lamoignon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Lamoignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Lamoignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue Lamoignon dans son marché local
Prix du 9 a Rue Lamoignon par rapport à la voie
Sur Rue Lamoignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 9 a Rue Lamoignon se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue Lamoignon par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue Lamoignon se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et 3.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue Lamoignon à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue Lamoignon est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 050 € au 9 a Rue Lamoignon à Saint-Chéron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge.
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