4 bis Rue Racary, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Racary, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 ter et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Racary, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 680 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Chéron à 78 mètres
- - Saint-Chéron à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 570 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pont de Bois à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Racary
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Racary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Racary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Racary, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Racary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Racary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Racary dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Racary par rapport à la voie
Sur Rue Racary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 4 bis Rue Racary se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Racary par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Racary se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chéron et 0.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Racary à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Racary est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
