11 Boulevard Eugène Lagauche, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Eugène Lagauche, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Eugène Lagauche, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Babin à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 845 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Babin à 374 mètres
Ventes au 11 Boulevard Eugène Lagauche
Les 6 ventes au 11 Boulevard Eugène Lagauche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Eugène Lagauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Eugène Lagauche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Eugène Lagauche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Eugène Lagauche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Eugène Lagauche dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Eugène Lagauche par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Lagauche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 11 Boulevard Eugène Lagauche se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Eugène Lagauche par rapport à Saint-Germain-lès-Arpajon et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Eugène Lagauche se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-lès-Arpajon et 5.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Eugène Lagauche à Saint-Germain-lès-Arpajon
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Eugène Lagauche est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Arpajon, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon a baissé de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 922 €/m² sur la période récente.
