2 Boulevard Eugène Lagauche, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Eugène Lagauche, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°9 d et du 2.89 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Eugène Lagauche, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Babin à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Garros à 809 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Babin à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Eugène Lagauche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Eugène Lagauche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Eugène Lagauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Eugène Lagauche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Eugène Lagauche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Eugène Lagauche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Eugène Lagauche dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Eugène Lagauche par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Lagauche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 2 Boulevard Eugène Lagauche se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Eugène Lagauche par rapport à Saint-Germain-lès-Arpajon et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Arpajon, le prix moyen des appartements atteint 2 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Eugène Lagauche se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-lès-Arpajon et 13.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Eugène Lagauche à Saint-Germain-lès-Arpajon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Eugène Lagauche est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Arpajon, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon a baissé de 5 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 922 €/m² sur la période récente.
