1 Rue de Rochefort, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 19.88 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Rochefort, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 802 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 323 mètres
- - Ecole maternelle Croix-Verte à 193 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Verte à 193 mètres
Ventes au 1 Rue de Rochefort
Les 13 ventes au 1 Rue de Rochefort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Rochefort, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 1 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 1 Rue de Rochefort se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Rochefort par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Rochefort se situe 26.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et 25.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Rochefort à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Rochefort est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Corbeil, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil a augmenté de 6.26 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 684 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
