2 Rue Ernest Chamblain, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Chamblain, affiche un prix moyen de 3 455 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Chamblain, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 504 mètres
- - Ecole maternelle Croix-Verte à 274 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Verte à 274 mètres
Ventes au 2 Rue Ernest Chamblain
Les 3 ventes au 2 Rue Ernest Chamblain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Chamblain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Chamblain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Chamblain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Chamblain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Chamblain dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Chamblain par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Chamblain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 2 Rue Ernest Chamblain se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Chamblain par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Chamblain se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et 10.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Chamblain à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Chamblain est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Corbeil, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 684 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 750 € au 2 Rue Ernest Chamblain à Saint-Germain-lès-Corbeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 319 € en assurant vous-même les visites, ou 2 159 € si le professionnel les prend en charge.
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