3 Rue Jean de la Fontaine, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean de la Fontaine, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 105 parkings - 979 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Tuilerie à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Les Prés Hauts à 907 mètres
- - Ecole élémentaire Le Champ Dolent à 430 mètres
Ventes au 3 Rue Jean de la Fontaine
Les 7 ventes au 3 Rue Jean de la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean de la Fontaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 3 Rue Jean de la Fontaine se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil et à Essonne
À Saint-Germain-lès-Corbeil, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean de la Fontaine se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-lès-Corbeil et 4.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean de la Fontaine à Saint-Germain-lès-Corbeil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean de la Fontaine est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-lès-Corbeil, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 684 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
