8 Allée de la Butte, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Butte, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 et du 0.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Butte, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Sablons-Picasso à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 112 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 823 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 215 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Butte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Butte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Butte dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Butte par rapport à la voie
Sur Allée de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 8 Allée de la Butte se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Butte par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Butte se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 7.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Butte à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Butte est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
