18 Allée de la Guette, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de la Guette, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°18 bis et du 0.24 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 18 Allée de la Guette, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sablons-Picasso.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 252 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 995 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 256 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de la Guette
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de la Guette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de la Guette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de la Guette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de la Guette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de la Guette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de la Guette dans son marché local
Prix du 18 Allée de la Guette par rapport à la voie
Sur Allée de la Guette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 18 Allée de la Guette se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de la Guette par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée de la Guette se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 19.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au premier semestre 2020 à 3 713 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 291 €/m² sur la période récente.
