34 Allée de la Guette, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée de la Guette, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 34 Allée de la Guette, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sablons-Picasso.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 327 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1072 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 376 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée de la Guette
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée de la Guette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée de la Guette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée de la Guette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée de la Guette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée de la Guette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée de la Guette dans son marché local
Prix du 34 Allée de la Guette par rapport à la voie
Sur Allée de la Guette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 34 Allée de la Guette se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée de la Guette par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée de la Guette se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 25.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au premier semestre 2020 à 3 713 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 291 €/m² sur la période récente.
