5 Allée des Vignes, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Vignes, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Vignes, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Michel-Sur-Orge à 62 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 273 mètres
- - Collège Jean Moulin à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Vignes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Vignes dans son marché local
Prix du 5 Allée des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 5 Allée des Vignes se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Vignes par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Vignes se situe 38.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 19.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Vignes à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Vignes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
