13 Allee Erik Satie, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee Erik Satie, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 354 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee Erik Satie, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lamartine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 354 logements - 9726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 85 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 858 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 743 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 858 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse de Lamartine à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee Erik Satie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee Erik Satie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee Erik Satie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee Erik Satie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee Erik Satie dans son marché local
Prix du 13 Allee Erik Satie par rapport à la voie
Sur Allee Erik Satie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 13 Allee Erik Satie se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee Erik Satie par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee Erik Satie se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 40.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee Erik Satie à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 Allee Erik Satie est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
