2 Allée Gerard de Nerval, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gerard de Nerval, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Allée Gerard de Nerval, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Montatons.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noue Rousseau à 92 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 951 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1287 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 951 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse de Lamartine à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Gerard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Gerard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gerard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gerard de Nerval, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gerard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gerard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gerard de Nerval dans son marché local
Prix du 2 Allée Gerard de Nerval par rapport à la voie
Sur Allée Gerard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 2 Allée Gerard de Nerval se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gerard de Nerval par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Gerard de Nerval se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et -9.24 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au premier semestre 2020 à 3 713 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 291 €/m² sur la période récente.
