Rue de la Noue-Rousseau, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Noue-Rousseau, 91240 Saint-Michel-sur-Orge, affiche un prix moyen de 2 663 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 33 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Noue-Rousseau dans son marché local
Prix Rue de la Noue-Rousseau par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Noue-Rousseau se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 18.64 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Noue-Rousseau à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Rue de la Noue-Rousseau est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Noue-Rousseau
Les ventes enregistrées Rue de la Noue-Rousseau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Noue-Rousseau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noue Rousseau à 262 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 760 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 1204 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 760 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse de Lamartine à 610 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Noue-Rousseau
Adresses Rue de la Noue-Rousseau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Noue-Rousseau, classées par tranches de numéros.
