2 Impasse Moliere, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Moliere, affiche un prix moyen de 2 909 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Moliere, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sablons-Picasso à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Lormoy à 295 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 579 mètres
- - Collège Jean Moulin à 579 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Lormoy à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc de Lormoy à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Moliere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Moliere dans son marché local
Prix du 2 Impasse Moliere par rapport à la voie
Sur Impasse Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 2 Impasse Moliere se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Moliere par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Moliere se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 11.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Moliere à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Moliere est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
