2 Place des Lauriers, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Lauriers, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 359 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Lauriers, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villagexpo-Fontaine de L'Orme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 359 logements - 47187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boeldieu à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 443 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 443 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Lauriers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Lauriers dans son marché local
Prix du 2 Place des Lauriers par rapport à la voie
Sur Place des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 2 Place des Lauriers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Lauriers par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Lauriers se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 32.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Lauriers à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Lauriers est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
