2 Place Gabriel Faure, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gabriel Faure, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montatons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 229 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1020 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse de Lamartine à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gabriel Faure, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 2 Place Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 2 Place Gabriel Faure se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gabriel Faure par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gabriel Faure se situe 29.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 39.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gabriel Faure à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gabriel Faure est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
