8 Rue Arthur Rimbaud, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Arthur Rimbaud, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Villagexpo-Fontaine de L'Orme.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0656 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 202 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 805 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 805 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse de Lamartine à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Arthur Rimbaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Arthur Rimbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Arthur Rimbaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 8 Rue Arthur Rimbaud se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Arthur Rimbaud par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Arthur Rimbaud se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 12.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Arthur Rimbaud à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Arthur Rimbaud est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
