37 Rue Corot, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Corot, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 243 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Corot, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villagexpo-Fontaine de L'Orme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 243 logements - 1 local - 65 parkings - 10767 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 193 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 706 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 993 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 706 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse de Lamartine à 377 mètres
Ventes au 37 Rue Corot
Les 5 ventes au 37 Rue Corot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Corot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Corot dans son marché local
Prix du 37 Rue Corot par rapport à la voie
Sur Rue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 37 Rue Corot se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Corot par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Corot se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 21.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Corot à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Corot est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
