32 Rue d’Enfer, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d’Enfer, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d’Enfer, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Quartier Ancien-Glaises à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launay à 347 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 555 mètres
- - Collège Jean Moulin à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 397 mètres
Ventes au 32 Rue d’Enfer
Les 2 ventes au 32 Rue d’Enfer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d’Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d’Enfer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d’Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d’Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d’Enfer dans son marché local
Prix du 32 Rue d’Enfer par rapport à la voie
Sur Rue d’Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 32 Rue d’Enfer se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d’Enfer par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d’Enfer se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 1.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d’Enfer à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d’Enfer est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
