44 Rue d’Enfer, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d’Enfer, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°42 et de n°48 e.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d’Enfer, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Ancien-Glaises à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launay à 430 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 635 mètres
- - Collège Jean Moulin à 635 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d’Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d’Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d’Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d’Enfer, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d’Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d’Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d’Enfer dans son marché local
Prix du 44 Rue d’Enfer par rapport à la voie
Sur Rue d’Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 44 Rue d’Enfer se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d’Enfer par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d’Enfer se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 1.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d’Enfer à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d’Enfer est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
