48 Rue d’Enfer, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue d’Enfer, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°48 a et de n°48 c.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue d’Enfer, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Quartier Ancien-Glaises à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 419 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launay à 422 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 625 mètres
- - Collège Jean Moulin à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 456 mètres
Ventes au 48 Rue d’Enfer
Les 2 ventes au 48 Rue d’Enfer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue d’Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue d’Enfer, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue d’Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue d’Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue d’Enfer dans son marché local
Prix du 48 Rue d’Enfer par rapport à la voie
Sur Rue d’Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 48 Rue d’Enfer se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue d’Enfer par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue d’Enfer se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 4.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue d’Enfer à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 48 Rue d’Enfer est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
