8 bis Rue d’Enfer, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue d’Enfer, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue d’Enfer, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launay à 278 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 480 mètres
- - Collège Jean Moulin à 480 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue d’Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue d’Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue d’Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue d’Enfer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d’Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d’Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue d’Enfer dans son marché local
Prix du 8 bis Rue d’Enfer par rapport à la voie
Sur Rue d’Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 8 bis Rue d’Enfer se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue d’Enfer par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue d’Enfer se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 1.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue d’Enfer à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue d’Enfer est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
