1 Rue Danielle Casanova, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 724 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Danielle Casanova, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Gambetta-Boileau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Michel-Sur-Orge à 322 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 625 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 508 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 350 mètres
Ventes au 1 Rue Danielle Casanova
Les 3 ventes au 1 Rue Danielle Casanova donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Danielle Casanova, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 1 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 1 Rue Danielle Casanova se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Danielle Casanova par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Danielle Casanova se situe 32.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 13.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Danielle Casanova à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Danielle Casanova est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
