13 Rue de l’Eglise, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°16 et du 4.51 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Eglise, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Ancien-Glaises.
1 niveau - 965 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Processions à 310 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 720 mètres
- - Collège Jean Moulin à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Eglise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 13 Rue de l’Eglise se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Eglise par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Eglise se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 3.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Eglise à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Eglise est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
