2 Rue de l’Orge, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Orge, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Orge, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quartier Ancien-Glaises à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 889 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Processions à 9 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 842 mètres
- - Collège Jean Moulin à 842 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Orge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Orge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Orge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Orge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Orge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Orge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Orge dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Orge par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 2 Rue de l’Orge se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Orge par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Orge se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 3.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Orge à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Orge est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
