44 Rue de la Fontaine de l’Orme, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Fontaine de l’Orme, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 44 Rue de la Fontaine de l’Orme, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Montatons.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 93 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1036 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse de Lamartine à 383 mètres
Ventes au 44 Rue de la Fontaine de l’Orme
Une vente a été recensée au 44 Rue de la Fontaine de l’Orme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Fontaine de l’Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Fontaine de l’Orme, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Fontaine de l’Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Fontaine de l’Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Fontaine de l’Orme dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Fontaine de l’Orme par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine de l’Orme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 44 Rue de la Fontaine de l’Orme se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Fontaine de l’Orme par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Fontaine de l’Orme se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et -3.66 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au premier semestre 2020 à 3 713 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 291 €/m² sur la période récente.
