2 Rue de la Mare des Bordes, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mare des Bordes, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mare des Bordes, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Villagexpo-Fontaine de L'Orme.
1 niveau - 2526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Bizet à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 502 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 1034 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 502 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Mare des Bordes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Mare des Bordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mare des Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mare des Bordes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mare des Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mare des Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mare des Bordes dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mare des Bordes par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare des Bordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 2 Rue de la Mare des Bordes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mare des Bordes par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mare des Bordes se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 34.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mare des Bordes à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mare des Bordes est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
