4 Rue de Verdun, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue de Verdun, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gambetta-Boileau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 69 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 906 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 71 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 342 mètres
Ventes au 4 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 4 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 4 Rue de Verdun se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Verdun se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 19.51 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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