Avenue Saint-Saens, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Saint-Saens, 91240 Saint-Michel-sur-Orge, affiche un prix moyen de 2 196 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 53 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Saint-Saens dans son marché local
Prix Avenue Saint-Saens par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Saint-Saens se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 32.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Saint-Saens à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Avenue Saint-Saens est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Saint-Saens
Les ventes enregistrées Avenue Saint-Saens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Saint-Saens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 78 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1036 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 1399 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 320 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Saint-Saens
Adresses Avenue Saint-Saens
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Saint-Saens, classées par tranches de numéros.
