4 Rue des Dragons, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Dragons, affiche un prix moyen de 3 465 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Dragons, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Quartier Ancien-Glaises à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Processions à 442 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 834 mètres
- - Collège Jean Moulin à 834 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Dragons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Dragons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Dragons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Dragons par rapport à la voie
Sur Rue des Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 4 Rue des Dragons se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Dragons par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Dragons se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 6.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Dragons à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Dragons est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
